Acacialaan 31

Omschrijving

Op uitstekende stand, nabij alle voorzieningen gelegen ruime jaren '30 hoekwoning (3 onder 1 kap) met aangebouwde keuken en bijkeuken, eigen oprit en ruime vrijstaande houten schuur met overkapping. Deze onderhoudsarme en sfeervolle woning staat op een kavel van 198m2 grond en heeft een besloten tuin op het noordoosten.

Indeling begane grond:
Entree/ hal met gesloten trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (4 groepen), ruime woon -/eetkamer (ca. 28m2) met houtkachel, trapkast met toegang naar de kelder (ca. 7,5m2), gesloten keuken (ca. 12m2) v.v. inbouwkeuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en combioven), achterhal/ bijkeuken (ca. 6m2) met wastafel en witgoedaansluitingen, modern (hang-) toilet met designradiator.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 1e slaapkamer (ca.10m2), 2e slaapkamer (ca. 8m2), badkamer (ca. 7m2) v.v. ligbad, inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel met badkamermeubel.

2e Verdieping:
Overloop met c.v. opstelling (Intergas HRE, bj. 2021 huur), 3e slaapkamer (ca.12m2) met knieschotruimte.

Algemeen:
- De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing.
- De woning is v.v. kunststof goten.
- Voorzijde woning v.v. markiezen.
- De gevels zijn (na-) geïsoleerd (parels).
- De kruipruimte is v.v. bodemisolatie (parels).
- Plat dak aanbouw in 2022 vernieuwd.
- Op de woning is nog géén Mijnbouwschade en/of hierbij horende subsidies geclaimd. Deze rechten gaan over op de koper.
- Het huidige energielabel (F) was al geregistreerd, voordat de energiebesparende maatregelen (kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gevel -en bodemisolatie) uitgevoerd zijn.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.272,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 198 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 391 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (14.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie E Perceelnummer 1189 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties