Het Boschplein 9

Omschrijving

Midden in het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen staat dit verrassend ruim (geschakeld) woon -/bedrijfspand (voormalig apotheek) met eigen oprit en vrijstaande stenen garage/ berging. Dit royale pand is rond 1939 gebouwd en staat op een kavel van 515m2.
Door de ruime omvang (m2), indeling en meerdere ingangen op de begane grond, is het pand uitermate geschikt voor diverse doeleinden.

Souterrain/kelder:
Royaal souterrain (totaal ca. 100m2) bestaande uit 4 ruimtes.

begane grond:
Entree/ tochtportaal met meterkast en toegang naar de 1e verdieping, centrale L-vormige hal met vaste kasten en vaste trap naar het souterrain, toilet met vaste wastafel, gesloten keuken, berg -/hobbyruimte met vaste kast, 1e werk -/hobbyruimte met aansluitend een 2e werk -/hobbyruimte, royale 3e kantoor -/ hobbyruimte met vaste kast, balieruimte, tochtportaal naar de voor -/hoekingang en 4e hobbyruimte, afgesloten zij-ingang met hal en vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Centrale hal met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en gesloten 2e trapopgang naar de begane grond, toilet met vaste wastafel, 1e slaapkamer, 1e badkamer v.v. ligbad, douchehoek en dubbele vaste wastafel, gesloten woonkeuken met inbouwkeuken en kookeiland v.v. inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vrieskast), 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, royale woon -/eetkamer met vaste kast, open haar en schuifpui naar het zonnige balkon (op het zuidwesten).

2e verdieping:
Royale overloop, c.v. ruimte, 4e slaapkamer, 2e badkamer v.v. douchehoek, bidet, dubbele vaste wastafel en ligbad, 5e slaapkamer met 2 inloopkasten, toilet met vaste wastafel, 3e badkamer met douche en vaste wastafel, 6e slaapkamer, 7e slaapkamer, 8e slaapkamer met vaste kast en toegang naar het zonnige dakterras (op het zuiden).

3e verdieping:
Royale zolderruimte, bereikbaar middels een losse trap.

Algemeen:
- Verwarming geschiedt middels 2 (woning en voormalig bedrijfsgedeelte) NEFIT Ecomline c.v. ketels uit 2001.
- Warm water middels een Intergas HRE ketel uit 2018.
- Het pand is nagenoeg geheel v.v. aluminium kozijnen met dubbele beglazing (1979).
- Beide badkamers zijn v.v. vloerverwarming.
- Het pand bestaat uit huisnummers 9 en 11.
- De huidige bestemming van het geheel is "Dienstverlening".
- De gemeente staat er positief tegenover, om de bestemming aan te passen naar de bestemming "Wonen" voor één woonhuis.
- Het pand is aangemerkt als "Karakteristiek".
- Het pand beschikt over 2 energielabels. Nr. 11 (voormalig apotheek) heeft label A+ en Nr. 9 (woonhuis) heeft label C.
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 767,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 554 m² Perceeloppervlakte 515 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 2521 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 73 m² Indeling Overige inpandige ruimte 126 m² Aantal kamers 21 Aantal slaapkamers 8 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Ligbaden, Bidet, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 22-07-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel NEFIT (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (6.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (556 bij 345) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winschoten Sectie C Perceelnummer 635 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties