Nieuwe Statenzijl 13

Omschrijving

Ontdek de aantrekkingskracht van dit sfeervolle huis, een pareltje met een unieke mix van karakter, ruimte en natuur, gelegen in het zo ongeveer meest noordoostelijke puntje van Nederland, Nieuwe Statenzijl, in de wijdse Reiderwolderpolder.
Dit vrijstaande huis ligt aan de Westerwoldse Aa, beschut door een bosschage en rietkraag, uitzicht op de Duitse grens, en op de spui- en schutsluis, die sinds 1876 de Westerwoldse Aa en de Dollard scheidt.

Buitengaats bevindt zich een jachthaventje van het Waterschap, en wandel je over een vlonderpad in 3.333 stappen (x 60 cm) heen en terug naar de vogelkijkhut "de Kiekkaaste" op het wad, de enige buitendijkse in zijn soort en door auteur Ganzeboom in zijn boek als een van Nederlands spirituele plekken aangemerkt. Uitkijken over de Dollard, zeker veel vogels zien op het slik, en soms een zeehond.
Het sluizencomplex is in 1990 vernieuwd, en de dijken op Deltahoogte gebracht.

Het buurtschap, door de zanger dichter Ede Staal bezongen Nij Stoatenziel, bestaat uit 6 woonhuizen, waarvan er dus nu één te koop is. Aan het voor auto’s doodlopende straatje staat het rond 1928 gebouwde vrijstaande huis, met dubbele houten garage, op een fraaie, ruime kavel van 1.468 m² grond.
Er is een gemeentelijke ontheffing voor het innemen van een ligplaats in de Westerwoldse Aa direct voor het huis.

Indeling begane grond:
Zijentree/ hal/ bijkeuken (ca. 9m2) met meterkast (10 groepen), badkamer (ca. 8m2) met ligbad, dubbele vaste wastafel, douchecabine en witgoedaansluitingen, separaat (hang-) toilet, 1e slaapkamer (ca. 11,5m2), woon -/eetkamer (ca. 49m2) met open haard, houtkachel, toegang naar de kelder (ca. 12m2) en gesloten trapopgang naar de 1e verdieping, keuken (ca. 10m2) met kastruimte en v.v. inbouwkeuken met apparatuur (o.a. koelkast, oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser).

1e verdieping:
Overloop met vaste wastafel, 2e slaapkamer (ca. 13m2) met knieschotruimte, 3e slaapkamer (ca. 28m2) met kastruimte, en c.v. ruimte.

Algemeen:
- Vrijstaand houten dubbele garage (ca. 38m2) v.v. elektra.
- Verwarming middels centrale verwarming.
- De woning is aangesloten op een IBA-systeem.
- Ouderdomsclausule van toepassing.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.776,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 163 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 1468 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 669 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 38 m² (595 bij 641) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beerta Sectie A Perceelnummer 602 Oppervlakte 1378 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beerta Sectie A Perceelnummer 822 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties